編按：今（2021）年地價稅將於11月1日開徵，為享有稅率2‰課徵地價稅的優惠，不少符合自用住宅用地規定的民眾，9月22日前向土地所在地稽徵機關申請，或至財政部稅務入口網利用線上申請，以維護自身權益。若逾期，就必須按一般稅率10‰課稅，屆時稅金將差距將近5倍。可見在不動產世界裡，知識就是最強防禦力！畢竟房地產價金太高、利益太大，在一棟房子前最不能賭的就是人性，現在就讓觀察房市多年、專欄無數的高人出手，透過《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》一書識破買房路上「買賣談判、分產繼承、房產詐騙、不動產稅賦」4大面向種種會遇到的陷阱，不做功課，就別嚷嚷全世界都騙你！
稅金差近5倍！地價稅「自用住宅」申請資格
地價稅的一般用地基本稅率為10‰，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從10‰到55‰累進課徵。
至於自用住宅用地稅率則是2‰課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相差達4倍以上。
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申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些？
1. 每年9月22日（含當日）前申請。（地價稅開徵前40日）
2. 土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬（子女、父母、岳父母、祖父母…）所有。
